Aumentare il valore del proprio immobile è un obiettivo molto importante al giorno d’oggi.
Il mercato delle case sta vivendo un momento difficile, ma gli investitori interessati a puntare su soluzioni di qualità non mancano. Alla luce di ciò, se si è proprietari di una casa è cruciale, per quanto possibile, cercare di preservare il suo valore nel tempo, addirittura di aumentarlo.
Nelle prossime righe, vediamo qualche consiglio utile al proposito.
Aumento dell’efficienza energetica
Come evidenziato da un recente studio della Banca d’Italia, le case ad alta efficienza energetica, oggi molto rare in Italia, Paese dove lo stock immobiliare è concentrato soprattutto nelle classi E e G, si vendono, in media, a un prezzo superiore del 25% rispetto a quelle meno sostenibili.
Essenziale per arrivare a questo risultato è valutare l’installazione di impianti di climatizzazione amici dell’ambiente, come per esempio la pompa di calore, che funziona grazie a fonti di energia rinnovabili e sostenibili (sul portale Comfortorino.com, è possibile trovare tutti i riferimenti se si è alla ricerca di un installatore nel capoluogo piemontese o in tutto il Nord Italia).
Sostituzione della pavimentazione
Forse non tutti sanno che… la sostituzione della pavimentazione può rivelarsi una scelta decisiva per aumentare il valore di un immobile.
L’alternativa migliore da considerare in questo caso è senza dubbio il parquet. Si tratta di un grande classico il cui fascino non tramonta mai. Passano gli anni, ma l’estetica del parquet è sempre amatissima.
Inoltre, parliamo di una tipologia di pavimentazione che, se ben gestita, è garanzia di lunga durata nel tempo.
Un vantaggio che viene spesso trascurato riguarda il miglioramento della salubrità dell’ambiente. Il parquet, ormai trattato utilizzando vernici ad acqua, ossia prive di sostanze dannose, a differenza della moquette non trattiene gli allergeni.
Il parquet, in media, aumenta del 2,5% circa il valore dell’immobile.
Cambiamento della disposizione degli ambienti
In alcuni casi, con il solo cambiamento della disposizione degli ambienti si possono ottenere risultati straordinari.
Facendo un esempio concreto, chiamiamo in causa gli appartamenti in cui è presente una cucina abitabile piccola vicino al salotto. In questi frangenti, puntare sulla funzionalità e creare un open space può aumentare notevolmente l’attrattiva dell’immobile sul mercato.
Focus sull’illuminazione
Non è necessario stravolgere in maniera drastica le caratteristiche dell’immobile per ottenere risultati dal punto di vista dell’incremento del valore. Può bastare anche migliorare l’efficienza dell’illuminazione, installando lampadine a LED e soluzioni domotiche per quanto riguarda gli interruttori.
Sostituzione degli infissi
La sostituzione degli infissi è uno degli espedienti che permettono di ottimizzare l’efficienza energetica dell’immobile, con conseguenze positive sul valore della casa, ma merita un punto a sé perché si tratta di un argomento molto importante.
Trattarlo vuol dire chiamare in causa l’esistenza di tantissime soluzioni che si differenziano per materiale e costo.
Tra le opzioni migliori per quanto riguarda l’isolamento termico, troviamo il PVC e il legno (il primo è decisamente più conveniente del secondo dal punto di vista economico).
Attenzione! Bisogna fare un passo in più. Essenziale, infatti, è considerare anche i vantaggi del doppio e del triplo vetrocamera (la seconda opzione è importante soprattutto quando si ha a che fare con vetrate di grandi dimensioni).
Abbiamo dedicato un paragrafo a sé alla sostituzione degli infissi in quanto, in casi come questo, l’abilità dell’installatore è un fattore di massima rilevanza.
Essenziale, infatti, è il ricorso a prodotti adeguati, ma anche una valida predisposizione del vano finestra.
Il serramento può essere super performante, ma se non viene installato in maniera impeccabile le sue caratteristiche tecniche non valgono nulla.
Alla luce di ciò, nel momento in cui si sceglie l’impresa alla quale rivolgersi è cruciale ingaggiare una realtà che effettui un sopralluogo preliminare, in modo da farsi un’idea chiara delle caratteristiche dell’abitazione.